泰国国内购房,泰国购房永久居留权

泰国买房条件不要求外国人凭国籍买房，但对外国人买房有限制。与其他国家购房不同，中国人在泰国买的房产主要是指公寓。因为泰国法律不允许外国人买地，只允许买公寓，一个项目只有49%的公寓可以卖给外国人，剩下的51%必须卖给泰国人。泰国投资买房的五大风险:1物业管理风险泰国物业管理公司负责后期的房屋管理。一旦物业公司出现问题，公寓很可能会烂尾。2房屋税收风险。一般一套新公寓每年的物业管理费可以高达四五万元。3房屋维修风险由于气候原因，On 国内能持续10年的装修在on 泰国只能持续三年。4.租金风险。很多公寓不好租出去。5.政策风险泰国政府更迭快，相应政策不连续。

在泰国买房有很多好处，比如有利于户主发展，买房投资乐观，投资回报率大。具体如下:1。经济增长比较快，投资回报比较大:泰国是世界上经济自由度最高的国家之一。泰国经济保持了7%以上的平均高增长，位居世界前列。2淳朴的民风有助于居士适应新的生活:总体来说，泰国人们普遍比较温和，对外地人基本上是谦恭有礼的。

值得一提的是，在泰国，和尚坐车不用付饭钱。3利用一带一路政策，投资买房形势乐观:泰国是一带一路在东南亚的重要节点，近年来迅速崛起，成为东南亚新兴市场。泰国中提出的2015-2025年工业发展规划与中国的一带一路倡议相契合，是中国与中国的最佳双赢结合点，大大增强了泰国中企业的投资信心。在泰国投资卖房，投资空间大。4东盟的中心位置，全球市场的门户，有利于户主的发展:泰国地处东盟的中心战略位置，也是全球重要市场的门户。

to 泰国投资买房其实很简单。你有钱有证件，但是你需要了解他们的政策。非本国公民不能购买泰国土地，即外国人不能购买有土地的房产建筑，尤其是别墅。但是想买多少公寓都可以，但是有产权限制。整个公寓楼51%的产权应在泰国公民手中，外国人应购买49%的公寓。还有特殊情况，就是外地人也可以在泰国购买别墅或土地，拥有产权，但必须以泰国 company的形式登记。

但利率较高，商事专项税收合同的印花税、过户税、律师代理费等相关税费利率在5%-7%左右。买拍卖行需要贷款的，可以在交房前三个月申请贷款。一般不建议贷款。如果是第一次投资，最好找专业的律师，可以结合投资人自身的需求和资金量，分析筛选合适的项目。泰国鲲鹏律师事务所是个不错的律师事务所。项目咨询，税务筹划，土地尽职调查，从法律角度为你服务，这样的房产投资比较放心。

在国内买房会有70年产权，而泰国有永久产权和产权证，国内有共有面积，而泰国没有共有面积。泰国买房比较便宜，20万左右，基本都有邻居，国内买房可以买个小别墅。1该物业为永久物业，有地契的外地人在泰国上买房可以合法持有永久产权的公寓，与泰国人享有同等权利。房子可以作为你的家庭资产代代相传泰国目前没有遗产税，未来有可能对超过5000万泰铢的房产征收10%的遗产税。