国内美国reits

REITs是RealEstateInvestmentTrusts和投资基金的缩写,REITs是RealEstateinvestmentTrust，英文名RealEstateInvestmentTrust，简称REITs,以公募reits和私募reits为例:公募reits目前无法购买，国内没有相关政策和平台支持用户购买。

5月31日，首批公募REITs发售，标的资产主要为大型基建行业。中国证券报记者了解到，在政策支持下，截至2021年一季度，国内已发行19只租赁住房REITs，为租赁住房REITs的推出提供了初步经验和项目积累。戴德梁行极具市场潜力的REITs高级董事、北区估值及咨询服务部主管胡峰在接受中国证券报记者采访时指出，首批9只REITs中，有3只标的资产为工业园区，2只标的资产为仓储物流，2条高速公路，1个污水处理设施，1个垃圾发电项目。

REITs是RealEstateinvestmentTrust，英文名RealEstateInvestmentTrust，简称REITs。REITs是一种信托基金，通过发行收益凭证的方式集合特定多数投资者的资金，由专门的投资机构管理不动产投资，将综合投资收益按比例分配给投资者。简单来说，REITs的本质就是代表客户管理财富，代表投资者管理财产。全球房地产投资都可以通过REITs进行。

中国也可以购买REITs。国内的公募REITs基金已过认购期，现已正式在二级市场交易。如果我们要买卖，只要你有股票账户，那么你就可以开通REITs基金的权利，所以你可以交易REITs基金。关于REITs的投资，建议不要像股票一样买卖差价，因为REITs基金每天的波动幅度是有限的。REITs基金上市这么多天了。根据历史走势图可以看出，除了第一天，其他交易日2%的波动幅度都很小，不适合进行点差交易。

1。定期强制高分红。各国都要求REITs每年至少将90%的净收入分配给投资者，这样REITs才能每年给投资者带来持续的现金流。美国一般按季度分红，香港一般每半年分红。2投资门槛低。一般1000元甚至更少都可以投。因为REITs投资门槛低，几百块就可以投资。如果直接投资大型商业地产，至少要几百万才能起步。3.交易成本低。房地产投资信托基金一般免交企业所得税。

如果是直接投资房产，光是买卖的税就在房价的10%-30%之间。扩展信息:1。中国房地产投资信托基金的发展现状。REITs起步晚，发展快。REITs是RealEstateInvestmentTrusts和投资基金的缩写。美国在20世纪60年代发布了全球首个REITs产品。截至2019年3月底，全球REITs总规模约为1.91万亿美元。我国REITs起步较晚，但发展迅速。