国内在澳大利亚买房靠谱吗

近年来，澳大利亚 买房变得非常流行，很多购房者把投资澳洲作为重点。今天SouFun.com边肖就和大家聊聊澳大利亚 买房，毕竟不在/。澳大利亚 买房和国内 买房有很多区别。就连产权投资政策的基本概念都不一样，所以购房者要擦亮眼睛，避免经济损失。1 .产权的概念不同。众所周知，产权包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处分权。房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对房屋占用的土地的使用权。

我国建设用地的土地使用权只有70年，不能给所有权。在澳大利亚，住房和土地确实是分开处理的。本合同于买房签订，土地和房屋一揽子合同已签订。先签了土地出让合同，然后和开发商签了房屋买卖合同。当然，如果你足够优秀，可以先果断买下这块地，然后自己向设计师和建筑师以及政府申请，申请一年半之后就可以拥有自己梦想中的房子了。如果你买了一套公寓，你也有土地所有权，这叫做共有地，与他人共有。也省去了很多麻烦和每年缴纳的地税。

如果你是第一次考虑在澳洲买房，你需要了解澳洲的住房政策和生活条件。说白了，在澳洲买房不代表可以住，更不代表可以长期住，所以想要长期住需要满足一定的条件。那么-0之后如何在澳洲长期生活呢？你可以这么做。可以直接移民澳洲吗买房很多人对澳洲移民和澳洲买房的关系有误解。经常看到很多买家会问在澳洲买房能不能移民，但这其实是错误的。在澳洲买房和移民是两回事。根据澳洲目前的移民条件，移民澳洲买房不可行。

1买卖制度不同:在澳洲，买卖房屋一般都是通过中介来完成，有时也可以请开发商为购房者争取利益。但在中国，一旦提到中介，就会充满质疑。2物权概念不同:国内不动产的物权仅指70年的使用权，不包括所有权。在澳大利亚，房屋和土地的买卖是分开处理的。3贷款难度:在澳洲，房产投资者向银行申请贷款的难度比国内低很多，甚至留学生也可以申请贷款。说到国内 买房贷款，光是手续可能就够购房者头疼了。

大多数中国人选择澳大利亚 买房。一方面，澳大利亚的房价确实比国内的房价更合理。但边肖认为，在澳洲买房，不能只看房价多少。房价是一方面，政策优惠等优势也是很重要的原因。今天，边肖给你一个很好的分析。1.贷款门槛低，贷款额度大。海外投资者可以在澳大利亚银行获得高达80%的房地产贷款金额，个人可以支付10%的购房首付，与当地居民一样享有住房贷款的权利。

默认情况下，澳洲银行为房地产提供信贷的风险几乎为零，因此投资房地产更容易获得银行信贷的支持。相比美国或其他类似国家，澳洲银行对客户的审核条件更为严格，对客户的财产和收入都有一定的要求，最大限度的保证贷款的安全性。2.澳大利亚房价合理。亚洲国家和地区，房价与家庭收入比中位数的数据如下:新加坡12.1年，香港15.9年，台北26.3年，北京29.18年，上海29.9年，深圳高达34年。

关于澳洲买房，很多人都有一个误区，认为只要在澳洲就可以成功移民澳洲买房。这种观点是错误的。澳洲政府没有颁布任何关于买房移民澳洲的相关政策。其实在澳洲买房和移民是两回事。买房即使移民可行，但也不简单，难操作，复杂，两者之间没有直接的因果关系，不适用于普通申请人。以下是一些关于澳洲移民的常见问题。1.中国人能留在澳大利亚 买房？

可以通过买房移民澳洲吗？可以，但是要注意买房 type。没有澳洲居留权的购房者可以在澳洲投资房产，但不能靠买房获得澳洲移民资格，2.可以在澳大利亚 买房办理投资移民吗？在澳大利亚 买房投资是可以的，投资的方式有很多种，但是单身买房不能办理移民。注:澳洲联邦政府并没有对买房投资人的身份设置很高的门槛，区别只是在买房的类型和贷款比例上。