三、购房人需提供身份证明、港澳同胞回乡证或台湾居民、向国外及港澳台人员凭大陆通行证出租、出售房屋审批表；外国人需提交本人护照、居留许可、经公证的中外文姓名，或该外国人在中国的工作许可、居留许可(证件上须注明此人的中外文姓名)、房屋出租出售审批表至国外及港澳台,首先，购买者必须在中国居住满一年,客户不在国内想在国内买房。
客户不在国内想在国内买房。委托人可持本人身份证或有效护照到所在国驻华领事馆办理购房委托书，委托国内某亲友作为代理人代替委托人签订购房合同。授权委托书应当载明当事人和代理人的姓名、身份证号码、委托理由、委托权限，并注明年、月、日。当事人需要将授权委托书、身份证、户口本、结婚证等证件送到指定代理人处。房屋登记办法:第十五条申请房屋登记，申请人应当使用中文姓名或者名称。申请人提交的原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，委托书应当按照国家有关规定进行公证或者认证。公证法:第四十五条中华人民共和国驻外使(领)馆可以依照本法或者中华人民共和国缔结或者参加的国际条约的规定办理公证。
首先，购买者必须在中国居住满一年。第二，签订合同时，购买者需要在合同中注明中外文名称。三、购房人需提供身份证明、港澳同胞回乡证或台湾居民、向国外及港澳台人员凭大陆通行证出租、出售房屋审批表；外国人需提交本人护照、居留许可、经公证的中外文姓名，或该外国人在中国的工作许可、居留许可(证件上须注明此人的中外文姓名)、房屋出租出售审批表至国外及港澳台。第四，提供的公证材料是外文的，需要翻译公司翻译。外国人提供的一些材料，如委托书、同意书等，必须经过境内外机构的公证认证才有效。第五，材料准备好后，要提交北京市外事审批办公室审核。第六，如果买家需要贷款，且在北京没有固定收入，其收入证明、结婚证、配偶同意购买按揭贷款的证明必须经过所在国公证机关的公证。
人可以委托国内的亲友代为办理房屋事宜。他们需要出具房屋委托书，写明具体委托事项，完成大使馆认证，才能在国内上使用。
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