人在国外在国内买房吗,外籍人士若不在中国申请房贷有两个条件

这些必须经过本国外交通部或外交部授权的机构，以及中国驻该国大使馆和中国驻该国大使馆的确认,如果国籍已经不在中国，申请房贷有两个条件:1,另外，外国人购买买房房子需要购买的房产有出口许可证，买方需要经过国家安全部门的审核，取得国家安全事项审查意见,因此，外国人必须在成都工作，并按照《在中国就业的外国人参加社会保险暂行办法》缴纳和缴纳社保。

只要身份证没换，在国外工作是可以的，但是开收入证明很麻烦。你最好只是找个熟人帮你开个收入证明，就是需要公司公章，收入证明还是比月供至少多2.2倍。再加一个物业管理费，但是注意不要定的太高，否则会有缴纳个人所得税的问题。收入证明一般是一种信用担保，也是银行贷款的一种形式，但是现在国家收紧了贷款，你要谨慎。另外，当您买房无法现场签约时，最好办理授权委托书公证。

人可以委托国内的亲友代为办理房屋事宜。他们需要出具房屋委托书，写明具体委托事项，完成大使馆认证，才能在国内上使用。

成都买房前必须符合限购政策。成都的限购政策规定，户籍不在成都的人在成都购房，要求在成都无自有住房且工作单位注册在成都，工作单位连续缴纳2年社保。这个条件对于外国人也是一样的。因此，外国人必须在成都工作，并按照《在中国就业的外国人参加社会保险暂行办法》缴纳和缴纳社保。另外，外国人购买买房房子需要购买的房产有出口许可证，买方需要经过国家安全部门的审核，取得国家安全事项审查意见。

如果国籍还在中国，按照楼上的说明就可以了。如果国籍已经不在中国，申请房贷有两个条件:1，申请人必须在本地受雇；2.当地中国公民必须提供担保。有了这两个条件，申请人还必须向银行提供身份证明、婚姻证明、信用证明，资信证明是指外国人所在国会计师事务所的年度家庭财务报告、股票交易清单、政府税单。这些必须经过本国外交通部或外交部授权的机构，以及中国驻该国大使馆和中国驻该国大使馆的确认，银行审核这些证明材料后，可以发放住房抵押贷款，贷款利率等其他标准和国内市民可以享受同等待遇。贷款期限不能超过护照有效期。