泰国旅游中国买房子怎么样，哪位中国朋友在泰国买了房的房子怎么样呢
来源：整理 编辑：国内旅游 2024-09-02 03:20:47
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1，哪位中国朋友在泰国买了房的房子怎么样呢
我刚在普吉岛买的房子，主要考虑的是每年过去度假可以住，平时是开发商统一管理包租的，每年回报7%，七八十万丢在那里，每年收五万多租金，还有房价增长，还能去度假，我觉得挺不错的。我是咨询的泰鼎乐居他们家，给我讲了好多泰国房产相关的东西，还有普吉岛的生活方式。现在我来普吉基本都会租个车，到哪儿都方便，从我买的公寓走路去海边就几百米，很方便。
2，去泰国旅游的中国人越来越多想在泰国买房子做投资求高人指点是
泰国本来就是以旅游业为主的，现在出去旅游的人也多了，尤其是周边的国家旅游业都算不错了，泰国的房产均价20000元人民币/㎡，这比国内一线城市的房价低太多了。以一卧室公寓为例，总价约80万元人民币左右，月租金约4300元人民币，租金回报率约6.5%，比国内的租金回报率要高很多了，再加上那边的房子很多都是依山傍海，周围风景优美，我朋友通过明良海外在泰国普吉岛那边买了一套公寓，就是看中那边的回报率高，也想让我过去看看，我也不知道该投资哪个国家的房产比较好。你好！可以找当地专业的置业顾问咨询相关政策。个人觉得投资泰国房产挺不错的，现在中国人旅游最爱去的就是泰国，乌央乌央的都是中国人。如有疑问，请追问。
3，中国人在泰国买房有优势吗
中国人在泰国买房优势主要有：1. 泰国房产的面积是按照使用面积计算的，没有公摊。2. 房屋产权可传宗接代（无遗产税，超过5000万泰铢将来会收10%）。3. 外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。4. 泰国没有“房产税”，持有成本很低。如有疑问可向我详细咨询，希望能帮到你，谢谢。中国人在泰国买房优势主要有：1. 泰国房产的面积是按照使用面积计算的，没有公摊。2. 房屋产权可传宗接代（无遗产税，超过5000万泰铢将来会收10%）。3. 外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。4. 泰国没有“房产税”，持有成本很低。如有疑问可向我详细咨询，希望能帮到你，谢谢。
4，中国人在泰国芭提雅买房靠谱吗
中国人在泰国只能买公寓，而公寓只能卖给外国人，泰国本地人是不能买的，所以一旦政策出现变化没有外国人在泰国买房，你的房子就很难卖出去，而去泰国旅游的人租公寓的也很少，一年的租金回报率还不如放在银行里。目前，是中国人，不可以在泰国购买房产的。要买的，都是泰国本地人买的，如果要买也是和本地人价格不同，国外人，会买的贵的多了！如果是找一个当地人代买会，出现很多情况的，因为房产写的不是自己名字。泰国的房子是永久产权，外国人可以通过开办公司的形式购买并持有泰国的房产，在泰国置业的外国人有很多，不仅是中国，欧美也有很多人来置业芭堤雅毕竟是旅游胜地，看病还是比较坑的，朋友曾经骑摩托摔了下，挂号1000铢，医药费1000多铢，在泰国其他地方，我自己去的私立医院（公立医院人很多，基本排不到队），因为有泰国翻译陪同，拍胸透500铢左右，抽血化验200铢左右，配了三四种药，900多铢，供参考
5，中国人在泰国买房后生活能适应吗
在泰国生活比较舒服，生活肯定能适应啊，尤其是老人，泰国空气好环境好，很适合养老的。而且泰国人华人很多，也有很多是广东潮汕的后裔，会讲中文的、广东话。和中国人卖给老外东西一样，只需要把价钱在计算器上就可以。进行讨价还价了，泰国是一个佛教国家服务态度很好，不会有歧视的，而且对中国人非常尊敬。泰国的免税店以及商场，还有路边的七十一便利店等都开通了支付宝和微信支付。所以出门逛街只用带手机就行。从以下几个方面：泰国的物价低廉；泰国的自然环境清新，社会环境良好；泰国服务业极其发达,生活便利性很好；泰国的医疗水平高，说明泰国是一个非常适合中国人购房养老的地方。泰国的医疗水平、福利保障、自然环境确是排名世界前几位的。泰国既有便捷时尚的现代都市设施，又不乏闲适的田园牧场、雅致的海边小屋！瀑布山林、阳光沙滩、民族风情、健康美食，无论是自然还是人文，这样一个恬静而不乏味的生活环境，无疑是外国人梦寐以求的退休养老乐园。买房要用泰国人的身份吧，如果你嫁给了泰国人或者娶了泰国人都可以的，贷款自然可以，泰国买啥都流行分期啊贷款啊。贷款买房；一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。 二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。
6，中国人在泰国买房靠谱吗
目前来看在泰国进行房产投资有非常可观的收益。房产投资素来以其稳定、收益可观著称。在国内投资相对闭合饱满的情况下，许多人看好国际市场，将目光放到国外，寻求最佳的投资区域，而与我们距离较近的旅游热门国家——泰国，也成为很多人置业的选择。在土地产权上面，大多数国家都不会允许外国户籍人士购买土地。所以在泰国并不是所有的房产都是能够进行投资。大多数涉及到的土地的房产，比如说别墅等是完全不允许外国人购入。就算实在需要也仅仅只能以公司的名义购买，所以大部分能够以个人名义投资的泰国房产都是公寓类的房产。如今国人热衷的投资城市主要是曼谷、清迈等地，基本都集中在泰国的旅游和经济重镇，有人口和经济发展的保障，近几年在中国的投资加码下，这些地方都在经历改造。以曼谷为例，中泰高铁的线路搭建以及全面的基建改造，造就了非常好的投资环境，也打造除了新的投资机遇。此外，在泰国买房的程序相对来说是比较简单的，看定房产之后走一些相关的流程即可，定金付好手续办好就差不多了。更多问题可以进一步交流，pfm_Sarah。首先，泰国是个多元化的国家，从农业到旅游业走向的巅峰，这个国度已被世人认可为全球旅游目的地必选中心，而房地产的市场也由旅游业开始为外界打开了大门，仅仅的几年，整个泰国楼市正兵临城下，市场热火朝天，在接下来的未来5-10年内是整个泰国房地产争夺最棘手，价格透明化，投资回报正好时期，黄金十年之后的泰国则将会出现重大的转变，众多海外投资者中，中国炒房客则是近几年来在泰国撒钱最为阔绰显著。中国人如今在泰国各大房产售楼部已经随处可见，就好像是在中国似的，这是泰国从2015年开始楼市的情况，而中国人在泰国买房，这一数据作为从2015年至今，海外销售份额中的首要国家之一。在2017上半年，国人出海投资泰国房产依然是海外最大买家，平均购买价格在100万人民币左右幅度。在泰国未来几年销售规模中，从以前最低门槛30多万人民币购买的公寓到如今房产最低门槛6-70万起步，泰国房地产已经在2016年时候出现了第二轮的上涨，海外的销售量扩张，投资回报率逐渐稳定，市场透明化。按照泰国权威的CBRE数据以及高力国际等判断，从上半年数据来看，泰国房产投资热度在整个亚洲市场居首位，热度不减。 而这其中一个个庞大的销售数字背后，则凸显着市场集中化、房企高低分化的市场趋势，在今年特别关注的一个现象是上半年出现泰国本地抢房浪潮趋势，这个在泰国历史上从来没有过，开盘半个小时清盘“这说明竞争的激烈程度，当泰国市场透明化开始到一定阶段以后，各大玩家占主要份额，这个趋势证明黄金楼市正式来到了。”一、中国人在泰国买房有哪些好处1、无论是泰国人还是外籍人士，在泰国购房后都享有该房屋的永远产权，也就是说后代可以继承该房产，且不用缴纳遗产税，这些权利在泰国都受到法律的保护，一旦个人合法权益受到伤害，可以用法律途径进行保护。2、在泰国买房是不用缴纳房产税的，只有在办理房产过户手续的时候，需要缴纳相关的税费，一般情况下，房产在办理过户手续的过程中产生的费用，由买卖双方各自承担百分之五十，此外无须缴纳其它费用。3、泰国自然环境好，基本未受到工业化学物的污染，再加上物价低廉，非常适合养老，因此不少人都会在泰国买房，为日后养老做好准备。二、中国人在泰国买房有哪些弊端1、外籍人士在泰国买房，需要办理的流程非常复杂，而且泰国当地的银行不会接受外籍人士的贷款申请，买房时还需将资金换成泰铢。2、此外，外籍人士在泰国买房需要缴纳较高的个税，最高可达总房价的百分之三十七，而且泰国对房地产行业的管理缺乏规范性，因此外籍人士在泰国购房还需聘请一位经验丰富的房产律师，以此保障个人的合法权益。总结：中国人在泰国买房有哪些利弊的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。如果你有了在泰国买房的想法，一定要事先了解泰国买房的利弊，这样在买房过程中一旦出现问题，可以及时进行解决。1) 泰国房产具有永久产权（拥有地契），没有遗产税；2) 泰国房价相对便宜；3) 泰国的公寓、别墅都带装修；4) 泰国公寓没有公摊面积；5) 在泰国居住 就医上学都容易；6) 预估租金回报率高；7) 泰国房价涨势可观；8) 在泰国购置房产比在别的国家容易；9) 泰国没有房产税，过户及持有费用低；10) 泰国医疗服务完善并价格低廉；11) 轻松办理泰国养老签证；泰国的房产每年都在增值。但由于这是全泰国的数据。针对于首都曼谷，我们选择购房的地方是轻轨沿线较为发达和快速增长的地方，所以这个实际增长幅度超过数据增幅。销售增长率预估为每年7%，出租回报预估率高达 7%--10%。第一泰国的福利相当好，读书看病，坐车旅游等等，不用钱，以至于泰国人，非常安逸，没有土地情结，及时消费。他们愿意花三千块钱去租房，但是不愿意去买房付首付。第二点泰国是全球最佳旅游目的地，没有之一，所以全世界的游客在泰国逗留时间长，愿意享受HOMEDAY的感觉，所以会租住短期房来旅游养老生活，大量外国人是泰国租房的刚需。第三，泰国的医疗发达。费用便宜泰国的国际学校收费低廉。都是国际的一流学校。还有泰国的会展经济以及旅游业，都是支撑泰国游客和商务访谈的支柱。如果说海外房产投资有风险，第一就是烂尾风险，目前我们合作的开发商都是海外前十大开发商，目前没有存在烂尾楼的情况，在海外购房一定要选择大开发商保证自己的权益。第二就是汇率风险，但目前泰铢兑美金非常稳定。高质量的生活环境，低价格的生活成本，使泰国房产一直以来都不缺乏租户，高租金回报成为泰国房产的首要优势；其次泰国资产增值稳定、安全性以及后期养房费用低，无房产税，毗邻中国，房产打理更便捷。酒店式的物业和服务标准，以及发自内心的微笑、礼貌的服务。海外住户在这里普遍受到尊重，这也是华人选择泰国为长期或度假居住的重要原因。近年来，以“旅游地产、居留权、移民、教育资源”为卖点的海外房产投资成为人们谈论的热门话题。目前国内有高达80%的受访高净值人群表示在未来有海外投资需求，超过半数已有海外投资经验。房地产成为最为热衷的海外投资标的，占海外投资最大比重，超过四成。其中，七成高净值人群海外置业为自住，三分之一为投资，平均投入600万元。1. 近四成高净值人群选择独栋别墅，近一半选择学区房。资产配置以及分散风险、子女教育是高净值人群海外投资的最主要原因。三分之一高净值人群对海外投资回报率非常有信心，近一半较有信心。2. 业内人士分析表示，对于中国的私人投资者来说，海外置业的投资者需求主要包括投资移民、子女留学、旅游度假等，并且，在海外买房也符合中华民族传统的“安家立业”观念。从全球范围来看，美国、东南亚等几个国家，都是人们投资置业的主流目的地。3. 在购房置业前，有必要对所购房屋的投资价值进行评估，要注意了解海外房产当地的市场供应与需求情况，如未来的供应量、交易量、价格及租金趋势等。同时，要注意了解适用于该市场的各类政策及法律。如果置业者打算贷款，那么，还必须了解当前利率、未来的利率变化以及购买二手住宅的折旧成本，因为不同国家和区域的房产市场都有一定的差异。
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